Co-investissement immobilier au Maroc
Investir au Maroc depuis l’étranger ne devrait pas dépendre d’un cousin sur place.
Ardocco structure vos investissements immobiliers dans un cadre professionnel : une société dédiée par projet, une gestion assurée par des experts, une transparence totale du foncier à la revente.
Nos résultats
28 %
Rendement réalisé sur le projet pilote (Nakhil I, livré en 2025)
1 à 5
Investisseurs par projet, dans un cercle fermé
8
Paliers de contrôle, du repérage à la livraison
100 %
Des parts du projet détenues par les investisseurs
Projet pilote
Hay Hassani Nakhil I
Notre première opération, livrée en 2025. Menée de l’acquisition du terrain jusqu’à la remise des unités, elle a démontré le modèle sur le terrain — et offert un rendement de 28 % aux investisseurs du cercle.
- Localisation
- Hay Hassani, Casablanca
- Livraison
- 2025
- Rendement réalisé
- 28 %
- Statut
- Livré
La sélection du foncier
Tous les terrains ne se valent pas.
Nous examinons de nombreux terrains. Nous n’en retenons qu’une poignée.
Chaque opportunité que nous vous présentons est le fruit d’une sélection exigeante. Nous écartons la grande majorité des terrains que nous examinons — seuls ceux qui réunissent sécurité juridique et réel potentiel de rentabilité franchissent notre grille de qualification.
Nos principes
Cinq principes fondateurs
Les engagements qui guident chacune de nos décisions — et qui protègent votre capital comme votre tranquillité, à chaque étape du projet.
01
Transparence
Vous accédez au dossier complet avant de décider, puis à un reporting mensuel documenté pendant tout le projet. Rien n’est caché : vous savez toujours où va votre argent et ce qu’il finance.
02
Communication
Un point régulier à chaque étape, et votre avis sollicité sur les décisions qui comptent vraiment. Vous n’êtes jamais laissé dans le flou, du premier jour à la livraison.
03
Sécurité
Un montage juridique et financier solide : une société dédiée dont vous détenez 100 % des parts, et des fonds versés directement à son compte — jamais par les comptes d’Ardocco. Un foncier acquis au juste prix, dans votre seul intérêt.
04
Conformité
Sécurité des chantiers, application stricte des normes de construction, respect des lois en vigueur : rien n’est laissé au hasard. Chaque intervenant est qualifié et assuré, chaque étape menée dans les règles.
05
Exigence
Notre premier travail est de dire non. Nous écartons la grande majorité des terrains pour ne retenir qu’une poignée. Cette sélectivité est votre première protection.
La différence
Ardocco face aux autres options
Bourse, immobilier locatif, promotion : trois manières de faire travailler votre capital. Voici où se situe le co-investissement en promotion immobilière neuve.
Bourse de Casablanca
- Rendement potentiel
- Variable (dividendes + plus-value)
- Risque
- Volatilité des marchés
- Effort / disponibilité
- Suivi régulier nécessaire
- Liquidité
- Élevée (vente rapide)
- Tangibilité
- Abstraite (titres)
Immobilier locatif classique
- Rendement potentiel
- Modéré (loyers nets 4-6 %/an)
- Risque
- Faible à modéré
- Effort / disponibilité
- Gestion locative à distance (lourde)
- Liquidité
- Faible (revente lente)
- Tangibilité
- Tangible (un bien)
Promotion immobilière
- Rendement potentiel
- Élevé sur durée courte (22-28 % sur le projet)
- Risque
- Maîtrisé si le projet est bien piloté
- Effort / disponibilité
- Aucun si délégué à un opérateur
- Liquidité
- Faible pendant le projet, sortie à la livraison
- Tangibilité
- Tangible (un immeuble qui sort de terre)
Ils nous ont fait confiance
« Pour la première fois, j’ai investi dans la promotion immobilière au Maroc depuis Paris, sans y passer mes week-ends. Un dossier clair, un cercle restreint, un suivi mensuel. Exactement ce que je cherchais. »
Le prochain cercle vous attend
Découvrez les projets ouverts à la souscription, ou explorez notre conviction sur le marché casablancais.